نصائح عقاريه

نصائح عقاريه قبل الشراء

• 1 – اختر الموقع المناسب للعقار
• 2 – أفضل وقت لشراء
• 3 – التأكُّد من سلامة التراخيص وعدم وجود ديون مستحقة
• 4 – الخدمات التي يقدمها المشروع للسكان
• 5 – اختر وسيط موثوق
• 6 – استعد لكل التكاليف
• 7 – استخدم عقلك وليس مشاعرك

وهناك العديد من الأمور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار للسكن، ومنها

• الميزانية
• الاحتياجات
• الموقع
• المساحة
• معينه العقار على الطبيعه
• المرافق والخدمات
• البنية التحتية
• الحالة القانونية للعقار

ما هو تسلسل الملكية ؟

هو التسلسل أو الخط الزمني الذي تم فيه نقل الملكية العقارية ابتداءً من المالك الحالي ورجوعاً إلى المالك الأصلي للعقار عبر مدة من الزمن قد تمتد لعشرات السنين

كم تكلفة عمل توكيل في الشهر العقاري ؟

زيادات الشهر العقاري من أول يناير: 5 جنيهات على التوكيلات و50 جنيها على عقود نقل الملكية قررت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق زيادة أسعار خدمة الأوراق المؤمنة لإصدار التوكيلات وعقود نقل الملكية بداية من 1 يناير 2024

هل يجب توقيع المشتري على عقد البيع ؟

يجب على البائع والمشتري توقيع عقد بيع مكتوب يحدد التفاصيل الأساسية للصفقة، مثل هوية البائع والمشتري، وصف العقار، السعر، الشروط والمواعيد الخاصة بالبيع

هل يجب التوقيع على كل صفحة من العقد ؟

ورسخت المحكمة لمبدأ قضائى قالت فيه: “ولما كان من المقرر أن الورقة العرفية لا تستمد حجيتها في الإثبات إلا من التوقيع عليها إلا أنه إذا كان المحرر مكون من أكثر من ورقة منفصلة ذيلت الورقة الأخيرة منه بتوقيع من يراد الاحتجاج به عليه فانه لا يشترط في هذه الحالة توقيعه علي سائر أوراقه متي أقام الدليل علي اتصال كل منها

ماهي اجراءات تسجيل شقة تمليك بالشهر العقاري؟

1. التوجه إلى أقرب شهر عقاري أو المكتب التابع لمنطقتك السكنية
2. تعبئة الطلب الخاص بـ تسجيل الشقة في الشهر العقاري
3. سداد رسوم التسجيل في الشهر العقاري
4. انتظار رسالة نصية بقبول الطلب خلال 24 ساعة
5. التوجه بعد استلام الرسالة إلى مكتب شهر عقاري للتوقيع على محضر التسجيل

عمل صحه توقيع على عقد ؟

المستندات المطلوبة لرفع دعوي صحة التوقيع

1. احضار عريضة الدعوى وكتابتها بصيغة قانونية صحيحة والتوقيع عليها
2. تقديم العقد الذي يرغب الشخص في الحصول على صحة توقيعه ولابد أن يقدم الأصل
3. ارفاق صورة من بطاقة الرقم القومي للشخص الذي يقيم الدعوي
4. وضع الدمغات على أوراق الدعوى بالكامل