نصائح استثماريه
يُعتبر الاستثمار في العقارات طريقة ناجحة للاحتفاظ بقيمة رأس المال بعيدًا عن تقلبات تغيير أسعار العملات وارتفاع الأسعار والمخاطر التي تواجه الادخار في شكل السيولة المالية. لأن العقارات أصول ثابتة، قيمة مالية مجمدة لا تمثل خسارة أبدًا حتى في أوقات الركود التي يمر بها السوق العقاري
قواعد الاستثمار العقاري الناجح
- التخطيط للاستثمار
- دراسة السوق العقاري
- التركيز على مجال واحد في العقارات
- عدم المجازفة بمبالغ ضخمة في عقار واحد
- إنشاء علاقات جيدة في السوق
- تحديد الأشخاص المراد العمل معهم في السوق العقاري
فضل انواع الاستثمار العقاري
- العقارات التجارية، تشمل المكاتب، والمحلات داخل المولات التجارية وخارجها
- العقارات السكنية، تشمل الشقق والمنازل والفيلات
- العقارات التجمعية (الكمبوندات): تشمل المباني متعددة الوحدات مثل المجمعات السكنية أو التجارية
- العقارات الصناعية، تشمل المصانع والمخازن والمباني الخاصة بالإنتاج
تعد العقارات أشياء ثابتة لا تتحرك ، حيث تخضع تلك العقارات الى بعض القوانين عن التأجير أو البيع يجب اتباع تلك القوانين حتى يتم الاستثمار بشكل ناجح تابع المقال وسوف تتعرف علي نصائح في الاستثمار العقاري .
الاستثمار العقارى يتمثل في بناء العقارات أو بيعها او تأجيرها ، حيث تقدير ثمن العقار بشكل صحيح وبدون اى تكنهات فى السعر، يوضع سعر العقار عند البيع او الايجار بناءا على العديد من العوامل منها المنطقة التي يتواجد بها العقار، الخدمات المتوفرة، المساحة ، ايضا المميزات التى سوف يحصل عليها المشتري عند شراء العقار، يجب وضع تلك العوامل فى عين الاعتبار عند تحديد سعر العقار ليتم الاستثمار بشكل ناجع وبدون اى خسائر .
كيف تحدد منطقة الاستثمار
يبدأ الاستثمار العقارى الناجح باختيار المكان المناسب ، سيحدد قيمة منزلك على المدى الطويل وسيسمح لك بجعل الشراء مربحًا وتأجيره بسهولة وعلى الأقل بسعر السوق.
لذلك من الضروري اختيار موقع ممتلكاتك المستقبلية وفق كل نشاط
حيث أن المنطقة المتميزة التي تخدمها وسائل النقل العام بشكل جيد، تعتبر بعض الأحياء، اعتمادًا على المدينة، تاريخيًا قيمًا آمنة في مواجهة الطلب المستقر على الإيجارات، مثل القاهرة والجيزه والاسكندريه والعاصمه الجديده ، وايضا المدن الكبيرة يضمنون لك استثمار العقارى منخفض المخاطر.
لكن اختيار الاستثمار في مدينة متوسطة الحجم، إذا تطور الطلب على الإيجارات هناك جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية الجديدة، أصبح أيضًا خيارًا ممتازًا، خاصة وأن أسعار الشراء ستكون أقل بكثير مما هي عليه في المدن الكبرى. سيسمح لك التحكيم بين أمان استثمارك وربحيته الإيجارية بتحسين استثمارك على المدى الطويل.
الشيء الرئيسي في جميع الحالات هو اختيار أفضل بيئة وفقًا لهدف الإستثمار الخاص بك، المعرفة الجيدة بالأرض هي الأصل الأساسي لبدء مشروعك الاستثماري العقاري، لا تتردد في الاستعانه بمحترف لارشادك وتوفير الوقت.
